Zápisy členských schůzí
Datum: 04.09.2015 Čas: 12:00 AKTUALIZACE
Z á p i s
z předsednictva BD Teyschlova 32 – 36 konané dne 29.6.2015 v 18.00 hod.
P r o g r a m :
1. Zahájení
2. Předání a založení smluv o nájmu
3. Přijetí nového člena družstva
4. Projednání mimořádné splátky p. Říhy
5. Projednání náplně práce uklízečky , dohoda o provedené práci a práce zmocněnce
6. Projednání rozpisu záloh TEPLÁRNY
7. Informace o opravě čerpadel TV
8. Stanovení termínů pro podpis „ Smlouvy o podílu na úhradě úvěru „
K bodu :
1. Zahájení provedl předseda p. Refor a seznámil předsednictvo s programem.
2. Bylo konstatováno, že část smluv o nájmu byly vybrány již na schůzi BD a zbytek byl předán
na dnešní schůzi předsednictva. Jednalo se o vchod 32 - 6 smluv, vchod č. 34 – 0 smluv a vchod
č. 36 – 2 smlouvy.
3. Bylo projednáno přijetí nového člena BD p. Rostislava Hájka za paní Káňovu Simonu. Jedná se o byt
č. 7 ve vchodě č. 32. Rovněž předsednictvo vyslovilo souhlas s pronájmem. Podnájemníci budou
předsednictvu sděleni dodatečně.
4. Přítomni byli seznámeni s mimořádnou splátkou p. Řepy, byt č. 8, vchod č. 32. Jedná se o
vyplacení družstevního úvěru ve výši 328.780. - Kč.
5. Byla projednána smlouva o provedené práci a také zmocněnce u p. Drdlíkové. Dále byla projednána
náplň její práce. Podepsání smlouvy ke dni 1. 7. 2015 zajistí předseda.
6. TEPLÁRNA Brno zaslala našemu BD rozpis měsíčních plateb. Jedná se o měsíční částku 127.700. - Kč.
z toho: ÚT : 88,700.- Kč a TeV: 39.000.- Kč.
7. Předseda podal informaci o poruše čerpadel TV. Uvedl, že předběžná cena opravy byla stanovena
na 18.700. - Kč. Jelikož při opravě bylo zjištěno, že je spálen přívod el. proudu k čerpadlům, tato
částka bude vyšší. Faktura ještě nebyla doručena. Dále byla provedena informace o poruše výtahu
ve vchodě č .36, včetně vytažení nájemníků z výtahu. Také zde dosud faktura nebyla zaslána.
8. Předseda informoval přítomné, že podpis smlouvy o podílu na úhradě úvěru, bude podepsán ve dnech 7. až 9. července 2015 na notářství u Mgr. Hrabánkové. Rovněž byla předána smlouva k
případnému doplnění členům předsednictva. Dne 30.6.2015 bude smlouva předána i s jednotlivými
doplňky a návrhy Mgr. Janečkovi. Jednotliví družstevníci, kteří čerpají úvěr, budou vyrozuměni ve dnech od 3. 6. 2015. Forma vyrozumění bude upřesněna.
9. Další schůze předsednictva je stanovena na den 2,7,2015 v 18.00 hod. kdy bude provedena kontrola placení nájmů a úhrada úvěru.
Ukončení schůze ve 20.00 hod.
Z á p i s
z členské schůze BD Teyschlova 32, 34, 36 konané dne 17.6.2015 v 17.30 hod. v ZŠ Vejrostova
Program :
1. Zahájení
2. Seznámení schůzi BD se stavem privatizace bytů
3. Informace k vydaným dokladům – Smlouva o nájmu bytu na dobu neurčitou, Evidenční list a platba
úvěru.
4. Vystoupení právníka BD Mgr. Janečka
5. Různé.
K bodu :
1. Zahájení provedl předseda BD p. Refor.
2. Předseda seznámil přítomné se stavem privatizace bytového fondu. Konstatoval, privatizace našeho
domu proběhla zdárně a byla podepsána primátorem mB dne 15.5.2015. V součastné době se
nachází na katastru nemovitostí k provedení zápisu.
3. Předseda podal informaci k vydaným dokladům . Jednalo se o Evidenční lis, Smlouvy o nájmu
na dobu neurčitou a pladbě za úvěr. Připomněl, že je nutné, aby vše bylo zaplaceno do 25. v měsíci.
Dále hovořil o pojištění domu, převzetí dokumentace od Bytasenu, podepsání smlouvy o opravě
výtahu. Uvedl také, že dosud není podepsána smlouva o odběru el. energie / chyba Bytasenu/ .
Smlouva s vodovody a kanalizacemi bude podepsána v nejkratší době. Závěrem informoval členy
BD o úklidu ve vchodech našeho domu. Návrh byl na p. Večeřovu a p. Drlíkovu. Jelikož posledně
jmenovaná dům již uklízela , byla navržena pro úklid. na dobu určitou a to na ½ roku.
4. Mgr. Janeček informoval o formě notářského zápisu, který by se měl konat ve dnech do 9.7.2015.
/ 7., 8. a 9.7.2015/. v době od 14-16 hod. na notářství u Mgr. Hrabánkové, u těch kteří čerpají
družstevní úvěr.
Podal také informaci o převodu bytů do osobního vlastnictví a vznik společenství vlastníků. Uvedl,
že byty, které čerpají družstevní úvěr budou blokovány. Dále uvedl, že zápis do katastru bude
proveden dne 18.6.2015 a v září by mohlo vzniknout společenství vlastníků.
5. V různém informoval předseda schůzi BD o nevhodném vystoupení p. Rapanta st., který byl
v podnapilém stavu a napadal vulgárně členy předsednictva BD při jednání schůze předsednictva.
Na schůzi bylo přítomno 59 členů BD, což činí 81,9 %
Schůze BD Teyschlova 32, 34, 36 s c h v a l u j e :
návrh na úklid p. Drlíkovu – jednohlasně
-
nekouření v prostorách společných balkonů – nadpoloviční většina
Ukončení schůze 18.45 hod. Zapsal: Volavka Ivan
Předseda BD Teyschlova 32,34,36
Jozef R e f o r
Datum: 29.4.2015 Čas: 17:00-19:00
Schůze členů bytového družstva Teyschlova 32,34,36
1) Seznámení členů o stavu privatizace a dosavadním fungování představenstva
2) Kontrola usnášeníschopnosti schůze počet přítomných členů 58
což je 80%. Schůze je usnášeníschopná ve všech bodech.
3) Schválení místa pro konání schůze představenstva, bývalé kadeřnictví ve vchodě Teyschlova 36.
Schváleno. Pro 58, proti 0, zdržel 0.
4) Schválení notářského zápisu s přímou vykonavatelností ( smlouvy o čerpání družstevního úvěru pouze pro čerpající členy )
Schváleno. Pro 58, proti 0, zdržel 0.
5) Schválení výběrové společnosti, která bude zajišťovat výběrové řízení na firmy, které budou dělat revitalizaci domu. Schválena firma - ikis s.r.o. cena 35.000kč s DPH
Schváleno. Pro 58, proti 0, zdržel 0.
6) Schválení částky na fond oprav, ve výši 28kč/m2 plochy bytu.
Schváleno. Pro 58, proti 0, zdržel 0.
7) Schválení odměn pro představenstvo a to ve výši 150kč/měsíc na jednu bytovou jednotku.
Schváleno. Pro 58, proti 0, zdržel 0.
Datum: 9.4.2015 Čas: 16:30-19:30
Schůze členů bytového družstva Teyschlova 32,34,36
1) Seznámení členů o stavu privatizace a dosavadním fungování představenstva
2) Kontrola usnášeníschopnosti schůze počet přítomných členů 58 což je 80%. Schůze je usnášeníschopná ve všech bodech.
3) Schválení právního zastoupení Mgr.Ing.Tomáš Janeček v bodech
a) založení SVJ, prohlášení + plánky jednotlivých poschodí,návrh na vklad do Katastr nemovitostí,
zastupování a podání podkladů u Krajského soudu Brno
cena: 44.900,-kč
b) smlouvy do OV, zajištění sepsání smluv, jeden ověřený podpis na jedné každé smlouvě, návrh
na vklad pro každý byt a zastoupení před KN
cena: 120.330,-kč
celkem za poskytnuté služby 165.230,-kč
Schváleno. Pro 58,proti 0,zdržel 0.
4) Schválení notářského zápisu s přímou vykonavatelností ( smlouvy o čerpání družstevního úvěru pouze pro čerpající členy )
Schváleno. Pro 58,proti 0,zdržel 0.
5) Schválení účetní + správa nemovitosti paní Bartáková
Schváleno. Pro 58,proti 0,zdržel 0.
6) Schválení představenstva,aby zajistili výběr společnosti zabývající se veřejným výběrovým řízením
Schváleno. Pro 58,proti 0,zdržel 0.